• Bezit u alle noodzakelijke vergunningen voor uw bedrijf of uw woning met tuin?
  Milieuvergunning, stedenbouwkundige vergunning, kleinhandelsactiviteit...?
• Zijn deze vergunningen nog conform de huidige bedrijfssituatie of de huidige toestand van uw perceel?
• Is uw bedrijf gegroeid na het bekomen van een vergunning?
• Zijn uw activiteiten achteraf nog gewijzigd?
• Hebt u nog bijgebouwd na het verkrijgen van uw bouwvergunning?
• Zijn uw bekomen vergunningen nog conform de huidige wetgeving?

Niemand wil tijdens een inspectie de opmerking krijgen dat zijn bedrijf of perceel niet beschikt over de juiste vergunningen. Of erger nog, wat als er kritische vergunningen niet in orde zijn? Wat als de inspectie uw productie stillegt tot u de correcte vergunning heeft of u verplicht wordt tot het afbreken van constructies? Het vergunningstraject kan vele maanden duren. Zolang uw productie stilleggen kan desastreuze gevolgen hebben voor uw bedrijf. Dat kost u hopen geld en kan het einde betekenen van uw bedrijf. Vele ondernemingen focussen zich op hun core business en niet op saaie materie zoals vergunningen. Daarvoor heeft men geen tijd en ook niet de juiste expertise.

Dat is nu juist wel de CORE BUSINESS van MIBOSOL. Ik help graag mensen en dus ook bedrijven. Ik hou van uitdagingen en wil problemen oplossen. Bedrijven moeten zich kunnen focussen op hun kernactiviteit en moeten kunnen groeien. Ik ben gespecialiseerd in vergunningen en bijhorende projecten. Ik ga na of u beschikt over de juiste vergunningen en of deze nog up to date zijn. Indien nodig, dan zorg ik ervoor dat uw bedrijf in orde gesteld wordt conform de strenge wetgeving en doe ik ook de aanvraag voor de juiste vergunningen. Ik begeleid u tijdens het ganse traject tot het bekomen van de vergunning. 

Zo kan u zich met een gerust hart focussen op hetgeen u graag doet: uw bedrijf laten groeien.

Omgevingsvergunning

Wanneer u handelingen uitvoert met een mogelijke impact op mens en milieu, dan is er een grote kans dat u een omgevingsvergunning nodig heeft. Het gaat dan over bouwen, herbouwen, verbouwen, exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, vegetatiewijziging, verkavelen… Wanneer u handelingen heeft uitgevoerd zonder over de nodige vergunning te beschikken, dan is het mogelijk om hiervoor een regularisatie aan te vragen. Naast de omgevingsvergunning zijn er ook situaties waarbij een melding voldoende is of er een vrijstelling bestaat.

Binnen de omgevingsvergunning zijn er 5 rubrieken:

• Stedenbouwkundige handelingen
• Ingedeelde inrichtingen of activiteiten (IIOA)
• Kleinhandelsactiviteiten
• Vegetatiewijzigingen
• Verkavelingen

Indien er op uw project 1 of meerdere van de bovenstaande rubrieken van toepassing zijn, dan kunnen deze in 1 omgevingsvergunningaanvraag gebundeld worden. 

Vergunning voor stedenbouwkundige handelingen

Als werken een ruimtelijke impact hebben op de omgeving, dan is een omgevingsvergunning vereist. Deze moet altijd aangevraagd worden alvorens u start met de werken. Er zijn echter wel kleinere werkzaamheden die in bepaalde situaties vrijgesteld zijn van een vergunning. Hiernaast zijn er ook nog andere ingrepen waarvoor er een meldingsplicht geldt in plaats van een vergunningsplicht.

Vergunning voor ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Een omgevingsvergunning is noodzakelijk voor
- nieuwe bedrijfsactiviteiten van klasse 1 en 2 vermeld in de indelingslijst (VLAREM II bijlage 1)
- wijziging van de aard van een bedrijfsactiviteit van klasse 1 of 2

Voor activiteiten van klasse 3 volstaat een melding.

Vergunning voor kleinhandelsactiviteiten

U heeft een omgevingsvergunning nodig voor kleinhandelsactiviteiten (winkel uitbaten, uitbreiden of assortiment wijzigen) indien u een publiek toegankelijk kleinhandelsbedrijf of handelsgeheel met netto handelsoppervlakte van meer dan 400 m² wil openen. Verder geldt er ook nog een vergunningsplicht bij bepaalde wijzigingen van de handelsoppervlakte of de kleinhandelscategorie. Best neemt u contact op met mij om na te gaan of u nood heeft aan deze vergunning.

Vergunning voor vegetatiewijzigingen

Wijzigingen aan vegetaties of kleine landschapselementen in bepaalde gebieden zijn verboden of vergunningsplichtig. Daarvoor heeft u een omgevingsvergunning voor vegetatiewijzigingen nodig. Dit is geen evidente materie, best neemt u hiervoor contact op met mij om uw dossier te bespreken.