Omgevingsvergunning

Wanneer u handelingen uitvoert met een mogelijke impact op mens en milieu, dan is er een grote kans dat u een omgevingsvergunning nodig heeft. Het gaat dan over bouwen, herbouwen, verbouwen, exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, vegetatiewijziging, verkavelen… Wanneer u handelingen heeft uitgevoerd zonder over de nodige vergunning te beschikken, dan is het mogelijk om hiervoor een regularisatie aan te vragen. Naast de omgevingsvergunning zijn er ook situaties waarbij een melding voldoende is of er een vrijstelling bestaat.

Binnen de omgevingsvergunning zijn er 5 rubrieken:

• Stedenbouwkundige handelingen
• Ingedeelde inrichtingen of activiteiten (IIOA)
• Kleinhandelsactiviteiten
• Vegetatiewijzigingen
• Verkavelingen

Indien er op uw project 1 of meerdere van de bovenstaande rubrieken van toepassing zijn, dan kunnen deze in 1 omgevingsvergunningaanvraag gebundeld worden. 

Vergunning voor stedenbouwkundige handelingen

Als werken een ruimtelijke impact hebben op de omgeving, dan is een omgevingsvergunning vereist. Deze moet altijd aangevraagd worden alvorens u start met de werken. Er zijn echter wel kleinere werkzaamheden die in bepaalde situaties vrijgesteld zijn van een vergunning. Hiernaast zijn er ook nog andere ingrepen waarvoor er een meldingsplicht geldt in plaats van een vergunningsplicht.

Vergunning voor ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Een omgevingsvergunning is noodzakelijk voor
- nieuwe bedrijfsactiviteiten van klasse 1 en 2 vermeld in de indelingslijst (VLAREM II bijlage 1)
- wijziging van de aard van een bedrijfsactiviteit van klasse 1 of 2

Voor activiteiten van klasse 3 volstaat een melding.

Vergunning voor kleinhandelsactiviteiten

U heeft een omgevingsvergunning nodig voor kleinhandelsactiviteiten (winkel uitbaten, uitbreiden of assortiment wijzigen) indien u een publiek toegankelijk kleinhandelsbedrijf of handelsgeheel met netto handelsoppervlakte van meer dan 400 m² wil openen. Verder geldt er ook nog een vergunningsplicht bij bepaalde wijzigingen van de handelsoppervlakte of de kleinhandelscategorie. Best neemt u contact op met mij om na te gaan of u nood heeft aan deze vergunning.

Vergunning voor vegetatiewijzigingen

Wijzigingen aan vegetaties of kleine landschapselementen in bepaalde gebieden zijn verboden of vergunningsplichtig. Daarvoor heeft u een omgevingsvergunning voor vegetatiewijzigingen nodig. Dit is geen evidente materie, best neemt u hiervoor contact op met mij om uw dossier te bespreken.

Mijn meerwaarde voor uw bedrijf